En Rave Construcciones entendemos que vender un terreno es una decisión importante, por lo que nuestro proceso de negociación se basa en la transparencia y el análisis detallado. Para que entiendas un poco nuestro proceso, cuando se nos presenta un terreno, antes de presentar una propuesta formal de compra, realizamos un estudio previo conocido como due diligence o debida diligencia. En algunos casos, podemos presentar una oferta inicial sin haber completado todo este estudio, pero la negociación quedará sujeta a que todas las condiciones legales, técnicas y comerciales se cumplan de manera satisfactoria.

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Nos enfocamos principalmente en predios urbanos, de expansión o suburbanos con capacidad para desarrollar proyectos de vivienda en la ciudad de Montería o en municipios del departamento de Córdoba. Aun cuando no siempre estamos adquiriendo terrenos de manera activa, podemos registrar tu predio en nuestro banco de terrenos para futuras referencias o para potenciales interesados, dejando el proyecto en incubación hasta que surja una oportunidad adecuada.

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Nuestra oferta y posibles condiciones

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Al presentar una oferta, solemos proponer diferentes opciones de precio y condiciones de pago, basadas en:

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• El nivel de riesgo o la liquidez que se retiene durante la negociación.

• Las circunstancias específicas que se detecten en el predio o el mercado.

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También contamos con amplia experiencia en esquemas jurídicos flexibles: desde fideicomisos complejos hasta sistemas más simples, ajustando cada uno según las necesidades particulares de cada negocio.

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Recomendaciones antes de ofertar

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1. Uso del suelo: Verifica la clasificación urbanística y las regulaciones municipales que apliquen a tu predio.

2. CTL (Certificado de Tradición y Libertad): Revisa los títulos de la propiedad con un especialista para asegurarte de que estén en orden.

3. Delimitación exacta: Define con claridad los linderos o el polígono del terreno.

4. Propuesta económica: Ten clara las cifras y las condiciones de venta que esperas.

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